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Hier werden Ihre Träume wahr! Einfamilienhaus am See mit 2 Einliegerwohnungen und XXL Garage.

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Details

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
PLZ
04442
Stadt/Ort
Zwenkau
Land
Deutschland
Kaufpreis
1.900.000 €
Währung
EUR
Verkaufstatus
Nicht verkauft

Ansprechpartner

Sven Bachmann

Herr Sven Bachmann

Telefon:
+49(172) 3018730
Fax:
+49(341) 59167026
Mobil:
+49(172) 3018730
E-Mail:
s.bachmann@mentoreal-immo.de

Objektbeschreibung

Dieses Wunderschöne Einfamilienhaus, mit 2 abgetrennten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, befindet sich in bester Lage auf der Seepromenade am Zwenkauer Kap.

Auf das Erdgeschoss, samt großer Garagenfläche, folgt das Ober- sowie das Staffelgeschoss. Über die letzten beiden erhält man noch Zugang zur jeweiligen Dachterrasse.

Die Kellerräume im EG sind über die Haustreppe sowie die Garage zu erreichen. Die Verbindung zwischen Garage und Kellerräume ist im Grundriss noch nicht aufgeführt, aber vorhanden!

Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 181,03m2.

Folgend die Wohnflächenberechnung:
Gewerberäume EG: 57,21qm
Obergeschoss: 167,39qm
Staffelgeschoss: 47,25qm

Daraus ergeben sich folgende Werte:
Gesamtwohnfläche: 271,85qm
Gesamtfläche: 452,88qm

Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Termin, natürlich aber auch bei einem Telefonat!

Lagebeschreibung

Zwenkau

Zwenkau liegt nur wenige Fahrminuten südlich von Leipzig entfernt. In der neu entstandenen Siedlung am Zwenkauer Kap wurden Wohn- und Geschäftshäuser in modernem Stil erbaut und prägen das Gesamtbild der Lage.

Direkt am Hafen gelegen, fühlt es sich an wie ein kleines Monaco. Kleinere Boote, wunderbare Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Es verwundert also nicht, das die angenehme Ruhe zum Alltag auch Menschen aus der Umgebung anzieht.

Durch die ideale Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie Autobahn A38 ist Zwenkau perfekt für Pendler geeignet.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind natürlich ebenfalls vorhanden, genauso wie Schulen und Kitas.

Ausstattung

- Top-Lage
- Moderne Ausstattung
- Gefliest
- Aufzug von Keller bis Staffelgeschoss
- Sehr viel Lagerfläche
- Großflächige Dachterrassen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Optimale Anbindung an die B2 und A38

Provision

3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Karte

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